Mencari daftar perumahan bersubsidi pemerintah di tahun 2026? Program rumah subsidi dari pemerintah masih menjadi solusi utama bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) untuk memiliki hunian layak dengan cicilan ringan dan bunga tetap.
Artikel ini membahas secara lengkap dan terpercaya: daftar program resmi, cara cek lokasi perumahan subsidi, syarat pengajuan, hingga tips agar pengajuan KPR disetujui.
Apa Itu Perumahan Bersubsidi Pemerintah?
Perumahan bersubsidi adalah program bantuan kepemilikan rumah dari pemerintah melalui skema:
- Subsidi bunga tetap
- Subsidi bantuan uang muka
- Harga rumah maksimal yang ditetapkan pemerintah
- Tenor panjang hingga 20 tahun
Program ini dikelola oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) dan didukung oleh Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera).
Skema pembiayaan yang paling populer adalah Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP).
Daftar Program Perumahan Bersubsidi Pemerintah
Berikut program resmi yang bisa Anda manfaatkan:
1. FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan)
- Bunga tetap ±5% hingga lunas
- Uang muka ringan (±1%)
- Tenor hingga 20 tahun
- Untuk MBR dengan batas penghasilan tertentu
2. Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM)
- Bantuan uang muka dari pemerintah
- Digabung dengan KPR subsidi
3. Tapera
Program tabungan perumahan untuk pekerja formal yang dikelola oleh BP Tapera.
Daftar Perumahan Bersubsidi Pemerintah Berdasarkan Wilayah
Berikut contoh sebaran perumahan subsidi yang umum tersedia:
✔ Jabodetabek
- Bogor
- Bekasi
- Tangerang
- Cikarang
✔ Jawa Barat
- Bandung
- Subang
- Karawang
- Purwakarta
✔ Jawa Tengah
- Semarang
- Solo
- Kendal
- Tegal
✔ Jawa Timur
- Surabaya
- Sidoarjo
- Gresik
- Pasuruan
✔ Sumatera & Kalimantan
- Palembang
- Medan
- Pekanbaru
- Balikpapan
Catatan: Harga maksimal rumah subsidi berbeda tiap wilayah sesuai ketetapan pemerintah.
Cara Cek Daftar Perumahan Bersubsidi Pemerintah Resmi
Agar tidak tertipu developer nakal, lakukan pengecekan melalui:
- Website resmi Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
- Sistem Informasi KPR Subsidi (SiKasep)
- Bank penyalur KPR subsidi seperti:
- Bank Tabungan Negara (BTN)
- Bank Syariah Indonesia (BSI)
- Bank Negara Indonesia (BNI)
- Bank Rakyat Indonesia (BRI)
Syarat Mengajukan Rumah Subsidi 2026
Berikut syarat umum:
- Warga Negara Indonesia (WNI)
- Belum pernah memiliki rumah
- Belum pernah menerima subsidi perumahan
- Penghasilan maksimal sesuai ketentuan MBR
- Memiliki NPWP & SPT Tahunan
- Memiliki masa kerja minimal 1 tahun (karyawan) / usaha berjalan stabil (wiraswasta)
Simulasi Cicilan Rumah Subsidi
Contoh simulasi:
- Harga rumah: Rp166.000.000
- DP 1%: Rp1.660.000
- Bunga tetap: 5%
- Tenor: 20 tahun
Perkiraan cicilan: ± Rp1.000.000 – Rp1.200.000 per bulan
Cicilan ini jauh lebih ringan dibanding KPR komersial.
Tips Agar Pengajuan KPR Subsidi Disetujui
- Pastikan BI Checking / SLIK OJK bersih
- Jangan memiliki cicilan berlebihan
- Siapkan dokumen lengkap sejak awal
- Gunakan rekening bank penyalur aktif
- Pilih developer terpercaya dan terdaftar resmi
Keuntungan Membeli Rumah Subsidi
✔ Harga lebih terjangkau
✔ Bunga tetap sampai lunas
✔ DP sangat ringan
✔ Tenor panjang
✔ Dilindungi regulasi pemerintah
Baca juga:
Simulasi KPR rumah bunga rendah
Kesimpulan
Program perumahan bersubsidi pemerintah melalui skema FLPP memberikan kesempatan besar bagi MBR untuk memiliki rumah pertama dengan cicilan ringan dan bunga tetap.
Pastikan Anda mengecek daftar perumahan bersubsidi pemerintah melalui jalur resmi seperti PUPR, BP Tapera, dan bank penyalur agar terhindar dari penipuan.
Jika dimanfaatkan dengan tepat, rumah subsidi bisa menjadi aset masa depan yang aman dan menguntungkan.